SpaceQuest Property Investment Advisor 司貝斯特不動產投資顧問有限公司

提供更完整服務,特增加室內設計、資產鑑價及代書服務,歡迎來電0933499591

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

搜尋適合您的物件

縣市
 
  •  
  • 台北市
  • 新北市
  • 台中市
  • 高雄市
  • 基隆市
  • 桃園縣
  • 新竹市
  • 新竹縣
  • 苗栗縣
  • 彰化縣
  • 南投縣
  • 雲林縣
  • 嘉義市
  • 嘉義縣
  • 台南市
  • 屏東縣
  • 台東縣
  • 花蓮縣
  • 宜蘭縣
  • 澎湖縣
  • 金門縣
  • 連江縣
區域
 
路段
 
捷運路線
 
  •  
  • 淡水信義線
  • 板南土城線
  • 新店松山線
  • 文山內湖線
  • 中和新蘆線
  • 高捷紅線
  • 高捷橘線
坪數大小
 
  •  
  • 50坪
  • 100坪
  • 150坪
  • 200坪
  • 250坪
  • 300坪
  • 350坪
  • 400坪
  • 450坪
  • 500坪
to
 
  •  
  • 50坪
  • 100坪
  • 150坪
  • 200坪
  • 250坪
  • 300坪
  • 350坪
  • 400坪
  • 450坪
  • 500坪
每月租金
 
  •  
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
  • 25000
  • 30000
  • 35000
  • 40000
  • 45000
  • 50000
  • 55000
  • 60000
  • 65000
  • 70000
  • 75000
  • 80000
  • 85000
  • 90000
  • 95000
  • 100000
to
 
  •  
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
  • 25000
  • 30000
  • 35000
  • 40000
  • 45000
  • 50000
  • 55000
  • 60000
  • 65000
  • 70000
  • 75000
  • 80000
  • 85000
  • 90000
  • 95000
  • 100000

想要了解更進一步資訊?

請撥專線:0933-499-591

蘋果日報 2018-04-15

【購屋學堂】買房議價看謄本 屋主缺錢「狠殺」

一般人買中古屋時常用的殺價方式常常都是心理戰,像是挑房子的毛病、若即若離好像沒有很想買吊屋主胃口等,或是苦苦哀求屋主降價,可是價格還是降不了。其實買房還有比較科學一點的做法,就是看謄本。

房仲銷售的中古屋都會申請「土地登記第二類謄本」,其中可分為「建物標示部」、「建物所有權部」及「建物他項權利」這3大部分。而在「建物他項權利」這裡,可以看到登記日期及擔保債權總金額,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,這就是眉角所在。

從登記的日期,民眾可以得知屋主購入此房屋的時間,詢問房仲人員可大約得知當時及現在的房價差異,可作為議價的基礎,也能看出這是否為短期買賣的物件。更重要的則是擔保債權總金額,謄本上顯示的數字是銀行將屋主貸款金額乘上1.2的數字,因此只要將該數字除以1.2,即為當初屋主的貸款金額。

知道了屋主貸款的金額,對照現在的房價,屋主買房到現在是賺是賠就一清二楚。鄭啟峰指出,若屋主當初貸款金額高,甚至有增貸,表示還款壓力大,可以議價的機會較高。(陳建宇/高雄報導)

以上資料由司貝斯特不動產投資顧問有限公司整理提供

您所收藏的參考物件如下

聯繫我們

左邊列表為您目前所選的參考物件。如需我們為您服務,請惠予點選下方按鈕並提供您的電子郵件或電話,我們將盡速與您聯絡,或直接撥打服務專線,我們將竭誠的為您服務。