SpaceQuest Property Investment Advisor 司貝斯特不動產投資顧問有限公司

提供更完整服務,特增加室內設計、資產鑑價及代書服務,歡迎來電0933499591

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

搜尋適合您的物件

縣市
 
  •  
  • 台北市
  • 新北市
  • 台中市
  • 高雄市
  • 基隆市
  • 桃園縣
  • 新竹市
  • 新竹縣
  • 苗栗縣
  • 彰化縣
  • 南投縣
  • 雲林縣
  • 嘉義市
  • 嘉義縣
  • 台南市
  • 屏東縣
  • 台東縣
  • 花蓮縣
  • 宜蘭縣
  • 澎湖縣
  • 金門縣
  • 連江縣
區域
 
路段
 
捷運路線
 
  •  
  • 淡水信義線
  • 板南土城線
  • 新店松山線
  • 文山內湖線
  • 中和新蘆線
  • 高捷紅線
  • 高捷橘線
坪數大小
 
  •  
  • 50坪
  • 100坪
  • 150坪
  • 200坪
  • 250坪
  • 300坪
  • 350坪
  • 400坪
  • 450坪
  • 500坪
to
 
  •  
  • 50坪
  • 100坪
  • 150坪
  • 200坪
  • 250坪
  • 300坪
  • 350坪
  • 400坪
  • 450坪
  • 500坪
每月租金
 
  •  
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
  • 25000
  • 30000
  • 35000
  • 40000
  • 45000
  • 50000
  • 55000
  • 60000
  • 65000
  • 70000
  • 75000
  • 80000
  • 85000
  • 90000
  • 95000
  • 100000
to
 
  •  
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
  • 25000
  • 30000
  • 35000
  • 40000
  • 45000
  • 50000
  • 55000
  • 60000
  • 65000
  • 70000
  • 75000
  • 80000
  • 85000
  • 90000
  • 95000
  • 100000

想要了解更進一步資訊?

請撥專線:0933-499-591

經濟日報 記者郭及天/台北報導 2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

38%、19%,不過與去年同期的差距並不大,台北市及新北市分別有4.9%及7.5%的年增率,其中台北市北投、萬華,新北市林口、三峽、蘆洲等低價區年增率表現搶眼。

台北市4月跌破2,000棟關卡,為1,791棟,月減37.9%,衰退幅度最大,新北市也跌破4,000棟,為3,909棟,月減近二成。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,3月在農曆年後辦理交屋登記的規模大、基期高,4月初有春節連續假期,以致工作天數較短,以去年的移轉棟數軌跡來看,上半年移轉棟數的高峰出現在5、6月,今年上半年的買氣略優於去年同期,預料本月移轉棟數攀升機率相當高。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,今年遇全球利率走升壓力,國內也有選舉因素干擾,所幸總經不再弱化,國際局勢穩定,政府對於房市不再過度干預,不動產市場應可維持平盤微溫。

陳炳辰指出,房市逐步走出盤整期後,買盤持續鍾情低價房市區塊,若能出現低價新案,更會因交屋潮帶動一波量能,如買賣移轉棟數超越中山區躍居首位的北投區,4月交易263棟,在「北投士林科技園區專案住宅」帶動下,年增幅達62.35%。萬華區同樣有都更案交屋潮推升,與去年同期比增達40%,月增幅達26.88%。兩地都是長期以來首都親民房價熱區,單價卻在5字頭,若購置地段在兩行政區鄰近的菁華房市區域,像是中正博愛特區,與天母一帶,就可以較便宜房價,享有較優質的生活機能及區域發展效益,因而受到不少民眾青睞。

 

 

不過低價區如同屬台北市外圍的內湖區、南港區都呈衰退,陳炳辰認為,這兩區塊因為捷運機能、科技與軟體園區,兩區住宅產品平均單價已邁入6字頭,高於萬華區的每坪55萬元、北投區的每坪51萬元,有意購買內湖、南港的買方,有轉向鄰近新北市汐止區的現象。

新北市房市熱區新莊、三重、林口的表現最為亮眼,買賣移轉棟數分別為602棟、446棟、374棟,陳炳辰表示,除了交屋潮因素外,新莊區的下新莊與上新莊頭前重劃區、三重區的菜寮生活圈、林口區A9站周邊,居住機能佳,區域房市發展成熟,房價性價比高,使買盤持續進場。此外,如新莊副都心高價宅價格鬆動,逐步出清餘屋;林口區在家樂福一帶、長庚醫院附近的相對低價市場買氣不墜,亦讓整體行整區交易量走強。

陳炳辰認為,行政區內若興利建設不足,交屋潮拉抬的買賣移轉棟數都僅呈曇花一現,回歸基本盤速度快,量能落差也劇烈,特別是部分賣壓過大的新興重劃區,如交易價格仍過分堅守,恐面臨暴起暴落的窘況。

以上資料由司貝斯特不動產投資顧問有限公司整理提供

您所收藏的參考物件如下

聯繫我們

左邊列表為您目前所選的參考物件。如需我們為您服務,請惠予點選下方按鈕並提供您的電子郵件或電話,我們將盡速與您聯絡,或直接撥打服務專線,我們將竭誠的為您服務。