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好房網news記者段佩宜/台北報導 2019-04-15

北市囤房還在增 財政部:房市對首購族不友善

為落實居住正義,政府於103年修正《房屋稅條例》(俗稱「囤房稅」),意圖減輕房屋自住者負擔。據財政部最新統計,房屋稅稅額4千元以下者,增加1.0%,萬元以上稅額增加41.6%;另,自然人持有兩戶者增幅20.6%遠高於持有1 戶者9.4%,以台北市差距最大,似乎反映北市對於首購族不友善。

據財政部104年至107年房屋稅統計,稅制調整之後,全國自住用住宅成長9萬戶,六都「自住用房屋」提升1.4%,「住家非自住用房屋」提升10.8%。自住用房屋僅台北市下滑、桃園市增幅最多;住家非自住用房屋則是台北增幅居冠,桃園最低。財政部表示,北市房價高、人口外移是住宅戶數下滑主因,桃園則在福利、生活條件及親民房價等因素下,增加4萬戶。而北市非自住戶數高,可能與買房當房東、建商惜售或囤房有關。

從稅額來看,102年至107年,房屋稅稅額4千元以下者增加4.1萬戶(+1.0%);全國稅額萬元以上(新屋或豪宅)增32.3萬戶(+41.6%),以新北市最多。財政部表示,新北市重劃區及新市鎮的新屋多,因此房屋稅稅額萬元以上也居多。

房屋持有情形方面,102年至107年,自然人持有兩戶者增幅20.6%遠高於持有1 戶者9.4%,其中以台北市最明顯,財政部認為,台北市在稅制改革後,持有2戶以上者仍然在增加,反觀持有1戶者僅增加5.5%,似乎反映目前台北市房市對於初次購屋者不友善的現況。

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