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ETtoday 記者黃靖惠/綜合報導 2019-04-16

即將完銷變「9成都賣不掉」 實價登錄修法卡關-

買不起房是年輕人心中的痛,但也有為了買房背負沉重貸款,最終淪為房奴,為了減少買賣資訊不對等造成的價差,先前提出的實價登錄2.0修法卡關,對此房市專家Sway表示,實價完整門牌揭露受阻,因為有人怕房價大跌太透明,怕登記制變成照妖鏡,廣告中「大賣9成」,最終會變成「9成都賣不掉」。

Sway昨天(14日)受邀出席時代力量黨團舉辦「來跟知情人士喝咖啡」系列座談,和黨主席邱顯智一起探討台灣的囤房稅、實價登錄等問題,會後他有感而發表示,因為有人實價登錄完整門牌揭露修法受阻,因為有人怕房價大跌太透明,怕登記制變成照妖鏡,廣告假新聞中「大賣9成」,最終會變成「9成都賣不掉」。怕房價大跌太透明,怕登記制變成照妖鏡,廣告假新聞中「大賣9成」,最終會變成「9成都賣不掉」。

實價登錄2.0修法中的門牌完整揭露受阻,他表示,法案卡在藍綠手上,因為立委不肯通過,照理說執政黨應該有執政黨的魄力,但連資訊只有透明一點點的實價登錄,這些立委們都不願意,因為有人怕房價大跌的太透明,怕登記制變成照妖鏡,廣告假新聞中的「大賣9成」變成「9成都賣不掉」,所以不給過。

至於台灣的空屋及稅制等問題,他也指出,台灣空屋將近百萬,但土地房屋稅那麼低,持有一間房屋頂多千分之一左右,離歐美日本1~5%相去甚遠,最近新北市還又調降囤屋稅,台南市也凍漲,就連台北市想搞個囤店稅、囤房稅,也被議員與財團群起而攻之,甚至要蓋個社會住宅,也是罵聲連連,想辦法封殺。

他感嘆,10年來炒房讓台灣經濟倒退,大量的資金與大量的年輕人投入這個金錢遊戲中,不從事生產、不上進、不發明,只在乎房價要如何一直漲,只在乎去哪又誕生了一個重劃區,好讓他們一二三四再炒一次。

 

但他也強調,趁著現在房價還在跌,跌出很多議價的空間,也跌出不少慢慢買房時間,至少可以有時間學會4件事情,第一、 不買爛建商跟問題房屋、第二、擁有正確健康的買房知識、第三、不炒作房地產、第四、為你的下一代做一點事。

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