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工商時報 林昱均 2019-06-12

具規模社宅 享促參5大租稅優惠-

財政部最新修正促參法重大公共建設範圍,將新增土地面積達0.5公頃或樓地板面積達5千平方公尺的社會住宅納入,未來可享五大租稅優惠,包括五年免徵營利事業所得稅、投資支出抵減、股利所得抵減、關稅優惠,還有地價稅、房屋稅與契稅等減免,以鼓勵民間興辦社會住宅。

受高房價影響,年輕族群「無殼蝸牛」情況日趨增加,蘇揆核定各部會力推社會住宅政策,以解決居住問題。內政部2017年修正《住宅法》,未設籍當地,但是在該地區就學、就業等有居住需求者,同樣可以申請入住社會住宅,相比過去社宅只開放給在地戶籍者更寬鬆。

在政府長期財政困窘下,財政部企盼民間企業參與社宅興建,因此把一定規模以上社宅列入促參範疇,以鼓勵民間興辦社宅。

促參法這次修正重大公建有三大面向,第一是提高停車場門檻,只有總樓地板面積達8千平方公尺以上立體停車場,還有投資總額(不含土地成本)達3千萬元以上的機械式停車場可享促參租稅優惠。

第二是重大公建範圍新增偏鄉地區、面積達2公頃以上或是投資總額達5億以上疫苗製造廠;第三是增列投資土地面積0.5公頃以上或是總樓地板面積5千平方公尺的社會住宅。

我國針對大型民間促參案提供五大租稅優惠,投資企業在單年內購置興建、營運設備或技術總金額達60萬元以上,一般設備、技術可分別按成本價格8%、5%抵減當年度及後四年的營所稅額。

投資促參的企業在研究發展支出總金額達150萬元或達營業收入淨額2%、人才培訓達30萬元,還有企業購買公建發行記名股票持有四年以上,其支出金額20%可抵減當年度及後四年的營所稅額。

官員表示,參與重大公共建設企業,一旦完成BOT工程後開始營運,可享最長五年免繳營所稅,促參工程的機具、設備免徵進口關稅。而不動產的地價稅、房屋稅及契稅,則是按照地方政府規範做適當減免。

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