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ETtoday 記者黃靖惠/綜合報導 2020-01-13

選後房市怎麼走? 專家:產業聚落搶進,一區房價將補漲

2020總統及立委選舉落幕,由總統蔡英文高票連任,對此,商仲業者分析,房市政策未來應會延續第一任期內推動的都更、危老重建、社宅、租賃市場、低利貸款等,拉動內需投資,並舒緩房價上漲,除此之外,預估自住需求推升,整體住宅市場持穩,而中南部新興區部分有產業聚落搶進,引導人口進駐,將持續補漲。

瑞普萊坊總經理劉美華表示,國際政經局勢雖動盪,但整體資金寬鬆、金融投資信心保守的趨勢不變,使得房地產仍是重要資金保本避風港,預估在自住需求推升,住宅市場持穩趨勢不變。更點名台積電投資兆元在台南建廠,預估拉動周邊產業聚落搶進,將引導人口進駐,市場熱度最高,重劃區將成市場創價主力。

瑞普國際不動產估價師事務所所長吳紘緒分析,蔡政府連任後應會延續第一任房市政策,著重增加供給量以拉動內需投資,並舒緩房價上漲,應會加碼推進都更、危老重建、社宅、租賃市場、低利貸款等。另外土地標售、地上權、公辦都更、聯合開發也成會是帶動市場投資風向的重要指標。

劉美華認為,辦公室市場因為供不應求,無論買或租的行情都會創新高,因此外溢到南港、北士科的效果更值得關注。只有旅館、零售市場在全球景氣低迷、消費行為改變的壓抑下,新品牌、新經營策略將突圍而出,可觀察個案表現。

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