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2015-05-01

『未出售餘屋,囤房重稅一年緩衝! 』 』

台北市政府對於建商未出售餘屋的課稅,再次重申規定,台北市政府財政局表示,僅給予起造人一年的期限適用較低稅率,已售出或一年後尚未售出者,即恢復原適用稅率,又新成屋於一年內未售出,仍應負擔2%稅率,已高於修法前住家用稅率1.2%及修法後住家用最低法定稅率1.5%。為落實居住正義,北市配合房屋稅條例第五條稅率修正,調高持有該市多戶非自住房屋者的房屋稅負,且調高幅度為全台最高,打擊囤房不遺餘力。
    對於起造人尚未移轉的新建住宅房屋,於起課房屋稅一年內,按非住家非營業用2%稅率課徵房屋稅部分,台北市政府財政局表示,綜觀此次房屋稅修法意旨,係為提高非自住房屋的持有稅負,期能促使空屋釋出,落實居住正義。
    為免因調整稅率而影響房屋市場供給,又為促使起造人儘速釋出房屋,避免伺機哄抬房價,研議就起造人取得使用執照後尚未移轉的新建住宅房屋,於設立房屋稅籍起課房屋稅的一年內,如尚未售出而空置,則按非住家非營業用稅率2%課徵房屋稅,至逾期未售出的房屋,則恢復按非自住的其他住家用差別稅率課徵房屋稅,上述這些政策是考量租稅課徵的合理性,給予起造人一年的期限緩衝。
 

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